fbpx

Phân biệt 7 loại căn hộ khác nhau tính theo kiểu thiết kế

Xét theo công năng sử dụng cùng thời gian sở hữu, căn hộ được chia làm 2 dạng chính là Chung cư và các Căn hộ Thương mại – Dịch vụ: ApartHotel, Condotel, Officetel… Tuy nhiên nếu nhìn nhận theo bản chất về quy chuẩn xây dựng, thiết kế, diện tích, căn hộ được chia thành 7 loại chính. Một dự án bất động sản càng đẳng cấp thì sẽ càng sở hữu nhiều dạng căn hộ.

1. Căn hộ thông thường

Đây là loại hình căn hộ phổ biến nhất và là kiểu căn hộ truyền thống điển hình ở tất cả các chung cư từ bình dân đến cao cấp. Căn hộ thông thường sở hữu 2 – 3 phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Diện tích căn hộ thông thường đa số từ 60 –  hơn 100m2.

Giá bán căn hộ thông thường khác nhau chủ yếu do 2 yếu tố Chủ đầu tư và tính đẳng cấp của Dự án. 6 loại căn hộ dưới đây thì ngoài 2 yếu tố trên còn phụ thuộc vào cách thiết kế, tầm view, độ tối ưu trong công năng sử dụng, cộng đồng dân cư…

Phân biệt 7 loại căn hộ khác nhau tính theo diện tích và thiết kế

2. Căn hộ officetel

Officetel là loại hình căn hộ đa năng như một nhà ở – khách sạn – văn phòng. Các căn hộ officetel có thiết kế hiện đại, tận dụng từng góc nhìn trong không gian, có đầy đủ tiện nghi với phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và nội thất cơ bản để làm việc. Officetel cho phép những cá nhân hay doanh nghiệp sử dụng làm việc và nghỉ ngơi qua đêm.

Thiết kế nội thất thông minh giúp dễ dàng biến đổi phòng khách thành phòng ngủ, ghế sofa thành giường, bàn làm việc thành bàn ăn… thông qua vách trượt thông minh, giường ngủ thông minh hoặc bàn thông minh…

Officetel phù hợp với các doanh nghiệp nhỏ, các nhóm Start-Up, nhất là những ai đòi hỏi sự sáng tạo, tập trung, thoải mái, tiện lợi. Giá trị mỗi căn hộ officetel thường thấp hơn so với mức giá một căn hộ để ở thông thường.

Phân biệt 7 loại căn hộ khác nhau tính theo diện tích và thiết kế

3. Căn hộ Penthouse

Căn hộ penthouse bắt đầu xuất hiện và nở rộ tại Việt Nam từ năm 2010 và thường chỉ những dự án chung cư lớn, căn hộ cao cấp mới sở hữu 1 số căn penthouse. Penthouse bắt buộc phải nằm trên tầng cao nhất của tòa nhà.

Những căn hộ penthouse có thiết kế thiên về không gian mở, thường liên thông với nhau, ngoại trừ không gian riêng tư. Tầm nhìn căn hộ penthouse rộng, hướng tới khung cảnh đẹp mắt trên cao, mái hiên diện tích lớn và có ban công rộng bao quanh.

Ngoài phòng ngủ, phòng khách như những căn hộ bình thường, penthouse có thêm bể bơi, sân vườn tùy độ đẳng cấp của dự án. Toàn bộ nội thất penthouse thiết kế mang phong cách sang trọng, tinh tế và thiên về xu hướng xa hoa.

Sở hữu penthouse là sở hữu cả không gian phía trên cao, không gian thoáng, nhiều mảng xanh cùng tầm nhìn không giới hạn nên đa số giá bán Penthouse vượt quá mức chi trả của người thường.

Phân biệt 7 loại căn hộ khác nhau tính theo diện tích và thiết kế

4. Căn hộ Duplex

Căn hộ Duplex là hình thức thiết kế căn hộ thông tầng giữa ít nhất hai tầng liền kề trong cùng một tòa nhà. Khác với penthouse nằm trên tầng cao nhất của tòa nhà, những căn Duplex có thể nằm xen kẽ với các tầng có căn hộ thường. Không gian những căn Duplex cũng là khép kín chứ không có không gian bên ngoài như penthouse.

Thiết kế của loại hình này cũng thường sang trọng và không gian rộng lớn phù hợp với gia đình có nhiều thành viên. Cầu thang được thiết kế ngay bên trong căn hộ, thiết kế độc đáo với chất liệu kính ở mặt ngoài để mở tối đa góc nhìn. So với những căn hộ thông thường, Duplex cũng có giá cao hơn nhiều vì chiếm diện tích sử dụng gấp đôi 1 căn bình thường.

Phân biệt 7 loại căn hộ khác nhau tính theo diện tích và thiết kế

5. Shophouse

Loại hình căn hộ đặc biệt này là sự kết hợp giữa kiến trúc nhà ở và cửa hàng kinh doanh, thường được gọi là căn hộ thương mại shophouse. Loại hình này có lịch sử lâu đời và phổ biến trên thế giới và dần trở thành xu hướng ở Việt Nam.

Căn hộ shophouse nằm ở vị trí tầng trệt của các dự án nhà phố, chung cư thương mại, bắt buộc phải là nơi có cộng đồng dân cư đông và vị trí thuận lợi cho việc kinh doanh. Các căn shophouse thường có hai tầng cách biệt, đảm bảo được chức năng kinh doanh và nhu cầu để ở riêng biệt. Các thiết kế được quy hoạch đồng bộ, không thể điều chỉnh cũng như thay đổi cấu trúc.

Phân biệt 7 loại căn hộ khác nhau tính theo diện tích và thiết kế
Shophouse tại KS Mường Thanh Khánh Hòa

6. Căn hộ Sky Villa

Sky Villa là sự hòa trộn giữa thiết kế của một căn biệt thự và một căn hộ hạng sang với không gian sống rộng lớn và tiện nghi như một biệt thự nghỉ dưỡng trên không sang trọng với bể bơi ngoài trời, sân vườn, cây xanh… Khác với các căn penthouse, toàn bộ không gian của Sky Villa được đảm bảo quyền riêng tư với lối đi, thang máy riêng.

Bên trong căn hộ, mọi chức năng và tiện nghi đều được trải rộng trên mặt sàn. Vách ngăn của căn hộ được giản lược tối đa để tạo ra không gian rộng nhất có thể. Ngoài ra, nội thất trang trí của căn hộ đều hướng đến sự tiện nghi, sang trọng và đẳng cấp. Do diện tích lớn và đầu tư nhiều tiện ích nên mức giá của Sky Villa cao hơn hẳn các loại hình nhà ở thông thường.

Phân biệt 7 loại căn hộ khác nhau tính theo diện tích và thiết kế

7. Căn hộ studio

Studio là từ dùng cho các căn hộ có diện tích nhỏ. Khái niệm này bắt nguồn từ nước Anh với tên gọi Bachelor hay Efficiency, được thiết kế phục vụ cho học sinh, sinh viên hay những người độc thân. Tuy nhiên ở Việt Nam căn hộ Studio được nhiều người lựa chọn vì tổng giá bán ít nhờ diện tích nhỏ, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người.

Điều đặc biệt nhất của căn hộ này là không gian bên trong căn hộ không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các chức năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vực nhà vệ sinh trên một tổng thể rất hài hòa.

Đầu tư căn hộ Studio tại các dự án Condotel đắc địa giữa lòng một thủ phủ du lịch như Nha Trang luôn là 1 phương án đầu tư rất tốt. Căn hộ Studio rất dễ được đơn vị vận hành cho khách thuê, giá cao hơn hẳn phòng khách sạn thông thường và tổng tiền mua vào của nhà đầu tư ban đầu cũng tương đối dễ chịu.

Phân biệt 7 loại căn hộ khác nhau tính theo diện tích và thiết kế

Châu An

Bài viết cùng chuyên mục
Bình luận
Loading...