fbpx

Nhắc đến Condotel, người ta bỗng thấy ‘sợ’

Nhắc đến Condotel, người ta bỗng thấy sợ. Sợ vì pháp lý chưa có quy định rõ ràng, sợ vì 1 nguồn cung khổng lồ tại những nơi chưa có sẵn lượng khách du lịch đủ lớn thì lấy đâu lợi nhuận mà trả? Sợ vì có thời điểm nhiều dự án Condotel mới cùng mở bán tại 1 nơi khiến việc thanh khoản có lời là rất khó, hay sợ vì có những dự án chủ đầu tư huy động vốn xong đem con bỏ chợ.

Nếu ở Nha Trang có Bavico vì cam kết quá cao đến 15% /năm nên đã vỡ trận, thì Cocobay Đà Nẵng cũng chịu chung số phận khi có đến 10.000 phòng khách sạn mà nguồn khách lại không thể đáp ứng. Dự án đất ma, đất nông nghiệp chưa chuyển đổi đã tự cắm mốc bán còn nhiều gấp trăm lần Condotel, nhưng Condotel lại là những khối bê tông vài chục triệu đô nằm giữa trời đập thẳng vào mắt khiến người ta không khỏi tiếc nuối và bỗng thấy sợ loại hình này.

Phát triển Condotel tại những vùng đất mà lượng khách du lịch không quá dồi dào thì sẽ cực kỳ 'sợ'. Vậy còn ngược lại?
Phát triển Condotel tại những vùng đất mà lượng khách du lịch không quá dồi dào thì sẽ cực kỳ ‘sợ’. Vậy còn ngược lại?

Nhưng thực ra, vàng thì ở trong cát

Mặc dù Condotel, nghe đã thấy sợ, nhưng đây lại là 1 loại hình kinh doanh cực kỳ tối ưu nguồn vốn và ‘an toàn’ nếu như sự lựa chọn dựa trên những giá trị cốt lõi của dự án, chứ không phải đua theo ‘sóng’, theo truyền thông. Và đối với Condotel, giá trị mạnh mẽ nhất nằm ở NGUỒN KHÁCH DU LỊCH.

Các thành phố du lịch phát triển tại Việt Nam đều sở hữu những khu biệt thự, khu đô thị đẳng cấp chỉ quy tụ những người giàu, an ninh cao. Tại Nha Trang, đó là An Viên, 1 khu biệt thự lấn biển với mật độ dân số khoảng 65%, có bảo vệ riêng, được 3 mặt biển và 1 mặt núi bao quanh. An Viên nằm đối diện Vinpearl Land, có cảng tàu du lịch, bãi biển nhân tạo cát trắng 365 ngày /năm.

An Viên là khu biệt thự biển biệt lập sang trọng nhất tỉnh Khánh Hòa
An Viên là khu biệt thự biển biệt lập sang trọng nhất tỉnh Khánh Hòa

 

Bất động sản rẻ nhất tại Khu đô thị biển An Viên là khoảng 13 tỷ cho 1 căn biệt thự mini. An Viên phù hợp cho những người có tuổi, hướng đến 1 cuộc sống nghỉ dưỡng thượng lưu, hàng ngày vén màn cửa ngắm biển, chiều dạo mát bên bờ cát trắng, hoặc sở hữu du thuyền và muốn neo đậu ngay trước cửa nhà. Đây là khu duy nhất tuy biệt lập hoàn toàn nhưng chỉ cách TTTP Nha Trang 4km.

Với lợi thế bãi biển riêng không ảnh hưởng nhiều bởi thời tiết, nhiều tiện ích, an ninh và sang trọng, không khí trong lành mát mẻ không bị khói bụi xe cộ nhưng vẫn gần trung tâm, khách du lịch – nhất là du lịch dài ngày từ Nga, Âu Mỹ thường chọn An Viên để nghỉ dưỡng. Tuy lượng khách du lịch đến An Viên rất đông nhưng họ chỉ có 2 tùy chọn ở biệt thự cao cấp hoặc các khách sạn tầm trung. An Viên đang thiếu 1 khách sạn 5 sao và 1 tổ hợp giải trí xứng tầm với mức chi tiêu của cả du khách và cư dân “đại gia” nơi đây.

Nhìn nhận được cơ hội này, năm 2019, tuy người ta đang thấy ‘sợ’ Condotel nhưng Công ty Cổ phần đầu tư Điện lực EVN Hà Nội cùng đại gia Best Western PREMIER, thương hiệu 5* top 10 Thế giới đến từ Mỹ vẫn cùng nhau tạo dựng PENINSULA, tòa nhà Căn hộ Khách sạn 22 tầng và PENINSULA SQUARE, 1 trung tâm giải trí đa năng, outlet, Casino rộng gần 1Ha.

Khác với những dự án Condotel khác được mở bán ngay từ lúc mới làm móng để huy động vốn dẫn đến pháp lý chưa hoàn chỉnh, PENINSULA đã hoàn thành hơn 50% khối lượng xây dựng (12 / 22 tầng) và khách hàng chỉ cần thanh toán tiền từ Đợt đầu tiên (thường ở các dự án khác là đã thanh toán 45 – 60%). Đây cũng là Dự án CONDOTEL BIỂN RẺ NHẤT NHA TRANG với mức giá chỉ từ 38.000.000 /m2.

Peninsula Nha Trang là Condotel đầu tiên đã hoàn thành 50% khối lượng xây dựng mà Khách hàng chỉ phải thanh toán từ Đợt Đầu Tiên - Bảng giá Giai đoạn 1
Peninsula Nha Trang là Condotel đầu tiên đã hoàn thành 50% khối lượng xây dựng mà Khách hàng chỉ phải thanh toán từ Đợt Đầu Tiên – Bảng giá Giai đoạn 1

Đi kèm với tiến độ ưu việt là 1 bộ PHÁP LÝ HOÀN HẢO

Khách hàng đặt cọc ký liền Hợp đồng mua bán, ngân hàng bảo lãnh vay 70% giải ngân ngay lập tức. PENINSULA là dự án hiếm hoi được Sở Xây Dựng Khánh Hòa có công văn cho phép mở bán và công bố dự án KHÔNG bị thế chấp ngân hàng. CĐT công khai toàn bộ các giấy phép 1/500, Biên bản nghiệm thu móng hầm, Giấy phép Xây dựng phần thân, PCCC. Sổ Hồng PENINSULA đứng tên Công ty Cổ phần Đầu tư Điện Lực Hà Nội, sở hữu riêng, không phải đi xin hay đi thuê đất nhà nước.

Lợi nhuận cam kết từ việc kinh doanh căn hộ khách sạn Peninsula là Khách hàng 85% – Chủ đầu tư 15% sau khi trừ hết chi phí (dự kiến 55% tổng doanh thu căn hộ), tương đương 12% giá trị căn hộ /năm. Chủ đầu tư cam kết lợi nhuận 5 năm đầu là 10% giá trị căn hộ /năm (lũy tiến 89101112% theo từng năm, và ổn định 12% trở lên từ năm thứ 6).

Theo thống kê từ Sở Du Lịch Khánh Hòa, công suất cho thuê phòng tại các khách sạn 5 sao ở Nha Trang là 60 – 70% (237 ngày /năm), mức giá từ 1,6 – 3,5 triệu /đêm tùy loại phòng. Tại Peninsula, vị trí giữa KĐT An Viên cùng thương hiệu Best Western Premier sẽ có giá thuê từ 1.800.0002.800.000 /đêm (căn hộ khách sạn full nội thất, bếp, diện tích từ 35 – 58m2).

Trung bình doanh thu 1 phòng KS 5* tại Peninsula trong 1 năm sẽ ở mức 2.000.000 * 237 ngày = 474.000.000. Trừ chi phí 55% còn lại 213.000.000, người mua nhận chia sẻ 85% tương đương 181.000.000 /năm (15.000.000 /tháng, nhận tiền 6 tháng /lần, chưa trừ thuế thu nhập).


Hiện PENINSULA đã bắt đầu mở bán đợt 1 với mức giá tốt nhất và bảng hàng đa dạng, chọn căn thoải mái theo ý thích. Xin hãy liên hệ ngay Đại lý F1 từ Chủ Đầu Tư để nhận chính sách Chiết khấu, các chương trình Khuyến mãi và tư vấn chuyên sâu về Dự án: 093 59 555 95 |  0916 747 736 (Zalo, Viber).

Xin cảm ơn.

Bài viết cùng chuyên mục
Bình luận
Loading...