Theo đó, mức lãi suất của các ngân hàng thương mại dành cho vay hỗ trợ mua nhà ở xã hội hoặc nhà thương mại dưới 70m2 trong năm 2019 cũng giống với năm 2018. Lãi suất áp dụng đối với dư nợ của các khoản cho vay này trong năm 2019 là 5% một năm.
Thông tư này quy định về cho vay hỗ trợ nhà ở từ nguồn tái cấp vốn của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam. Các ngân hàng tham gia cung cấp các gói hỗ trợ mua nhà trong trường hợp này bao gồm Agribank, BIDV, Vietinbank, Vietcombank…
Đối với khách hàng cá nhân, để được hưởng mức lãi suất vay này phải có hợp đồng mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội, hoặc hợp đồng thuê, mua nhà ở thương mại với chủ đầu tư theo quy định của Thông tư này. Các loại hình nhà ở được phép tham gia gói vay hỗ trợ mua nhà sẽ là nhà ở xã hội, nhà ở thương mại có điện tích nhỏ hơn 70m2 và giá bán dưới 15.000.000 /m2 theo quy định của Bộ Xây dựng.
Nhà ở xã hội Nha Trang có thể kể đến Dự án Nhà ở Xã hội PH Complex Nha trang, Nhà ở xã hội Phước Long Nha Trang của công ty HUD hay Nhà xã hội HQC Nha Trang.
Với các khoản vay hỗ trợ mua nhà ở giá rẻ, Ngân hàng Nhà nước sẽ xác định và công bố lại mức lãi suất áp dụng cho năm tiếp theo định kỳ vào tháng 12 hàng năm. Tuy nhiên, lãi suất này đảm bảo luôn bằng 1/2 lãi suất cho vay bình quân của các ngân hàng trên thị trường và không vượt quá 5% mỗi năm.
Theo số liệu của ngân hàng Nhà nước, dư nợ tín dụng của các ngân hàng vào bất động sản hiện ở mức 7-8% tổng dư nợ cho vay nền kinh tế. Tỷ lệ này đã giảm rất nhiều so với ngưỡng xấp xỉ 30% hồi giai đoạn 2010-2011. Tuy nhiên, số này chưa bao gồm dư nợ cho vay mua và sửa nhà đang được hạch toán vào khoản mục cho vay tiêu dùng của các ngân hàng.
Bài viết khác: 6 lý do bong bóng bất động sản vỡ 10 năm trước
