fbpx

KĐT Mipeco điều chỉnh quy hoạch tăng diện tích đất Ở và Chung cư

Sau 5 năm được giao đất, dự án Mipeco cơ bản đã hoàn thành phần hạ tầng giao thông, trường THCS Bùi Thị Xuân đã đi vào hoạt động. Cuối tháng 5/2020, dự án được điều chỉnh tăng diện tích đất ở Đô thị gần 1.776m2.

Tháng 6/2015, UBND tỉnh Khánh Hòa có quyết định phê duyệt qui hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 dự án Khu đô thị Mipeco – Nha Trang (KĐT Mipeco – Nha Trang), số 68 Tô Hiệu, phường Vĩnh Nguyễn, TP Nha Trang do Công ty TNHH MTV Tổng Công ty Xăng dầu Quân đội làm chủ đầu tư.

Dự án có qui mô 15,69Ha, phần lớn là đất của Tổng Công ty Xăng dầu Quân đội đang làm kho xăng dầu K662 và một phần diện tích khu vực núi Chụt. Mục tiêu chính của KĐT Mipeco – Nha Trang là xây dựng một KĐT với hệ thống hạ tầng kĩ thuật đồng bộ và hoàn chỉnh. Đồng thời, đảm bảo các chỉ tiêu kinh tế kĩ thuật đô thị phù hợp với định hướng qui hoạch xây dựng TP Nha Trang đến năm 2025.

Dự án KĐT Mipeco - Nha Trang. (Ảnh: Khải An).
Dự án KĐT Mipeco – Nha Trang. (Ảnh: Khải An).

 

KĐT gồm nhóm nhà ở liên kế, biệt thự, nhà ở thương mại, hỗn hợp, chung cư cao tầng, công trình thương mại, dịch vụ, du lịch; cùng các công trình dịch vụ công cộng, hệ thống hạ tầng kĩ thuật đô thị, công viên cây xanh, đường giao thông…

Ngoài ra, KĐT Mipeco – Nha Trang còn dành khoảng 8.000 m2 đất để xây dựng trường học phục vụ nhu cầu của khu vực (Trường trung học Bùi Thị Xuân).

Tháng 9/2015, UBND tỉnh Khánh Hòa có quyết định giao cho Công ty TNHH MTV Tổng Công ty Xăng dầu Quân đội (Xăng dầu Quân đội) làm chủ đầu tư dự án. Tháng 11/2015, UBND tỉnh lại ban hành Quyết định 3431/QĐ-UBND thu hồi 11,69 ha do Xăng dầu Quân đội sử dụng. Lí do thu hồi đất vì người sử dụng đất tự nguyện trả lại đất.

Cũng trong quyết định này, sau khi thu hồi đất, UBND tỉnh Khánh Hòa lại tiếp tục cho Xăng dầu Quân đội thuê lại khu đất nói trên để thực hiện dự án. Trong đó giao đất có thu tiền sử dụng đất để xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê (đất ở đô thị) là 6,43Ha, thời gian sử dụng đất 50 năm. Đồng thời cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê để xây dựng công trình dịch vụ thương mại (đất thương mại dịch vụ) là 3.595 m2.

Khu đô thị Mipeco tọa lạc tại phía nam thành phố Nha Trang
Khu đô thị Mipeco tọa lạc tại phía nam thành phố Nha Trang

 

Tăng số lượng căn hộ và đất Ở sau điều chỉnh qui hoạch

Tháng 7/2019, UBND tỉnh Khánh Hòa đã có quyết định điều chỉnh cục bộ qui hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 dự án KĐT Mipeco – Nha Trang.

Cụ thể, có khoảng 5,1Ha trong tổng số gần 16Ha diện tích dự án sẽ được điều chỉnh, trong đó có 3,23Ha đất nhà ở liên kế và 1,87Ha đất nhà ở chung cư. Sau khi điều chỉnh, chung cư CCƯ1 tăng từ 357 lên 697 căn, CCƯ2 tăng từ 209 lên 395 căn. Khu đất ở hỗn hợp HH1 tăng từ 210 lên 374 căn, HH2 tăng từ 169 lên 306 căn. 

Sau điều chỉnh qui hoạch 1/500, dự án đã tăng hơn 500 căn chung cư và hơn 300 căn nhà hỗn hợp. (Ảnh: Khải An).
Sau điều chỉnh qui hoạch 1/500, dự án đã tăng hơn 500 căn chung cư và hơn 300 căn nhà hỗn hợp. (Ảnh: Khải An).

 

Cuối tháng 5/2020, UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành Quyết định điều chỉnh, bổ sung Quyết định số 3431/QĐ-UBND (Quyết định thu hồi và giao đất).

Nội dung điều chỉnh bao gồm giao và cho thuê 11,69Ha trong đó giao đất không thu tiền sử dụng đất để trồng cây xanh 875,5 m2, xây dựng đường giao thông 44.131,3 m2. Đất xây dựng cơ sở hạ tầng làm Trường THCS Bùi Thị Xuân là 4.087,8 m2.

Giao đất có thu tiền sử dụng đất để xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê (đất ở tại đô thị) là 66.121,3 m2. Trong đó, nhà ở liên kế 32.331,8 m2, biệt thự 13.177,9 m2, chung cư 9.806,5 m2, hỗn hợp 8.898,9 m2, nhà ở xã hội 1.906,2 m2.

Thời hạn sử dụng đất đến tháng 11/2065. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài. Quyết định cũng điều chỉnh, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần phần đất thương mại, dịch vụ là 1.684,5 m2.

Đất ở đô thị sau khi điều chỉnh tăng gần 1.776 m2. Riêng đất thương mại dịch vụ giảm hơn 1.900 m2.

Sau 5 năm được giao đất, đến nay, dự án cơ bản đã hoàn thành phần hạ tầng giao thông. Trường THCS Bùi Thị Xuân cũng đã đi vào hoạt động.

 

Khải An | Kinh tế – Tiêu dùng

Bài viết cùng chuyên mục
Bình luận
Loading...