Thứ tư, 28/07/2021

Chồng lấn quy hoạch Khu dân cư Đất Lành và Khu tái định cư Tây Nha Trang

12/02/2019 04:55

(25)

Nhiều hộ dân tại thôn Đất Lành, xã Vĩnh Thái đã gửi đơn đến các cơ quan chức năng tỉnh Khánh Hòa khiếu nại về việc có sự chồng lấn ranh giới tại khu dân cư Đất Lành và Khu dân cư tái định cư Tây Nha Trang. Các hộ dân còn khiếu nại về việc Ban Quản lý các Dự án phát triển Tỉnh đã lấy ý kiến cộng đồng về Đồ án quy hoạch chi tiết cho dự án Khu dân cư và tái định cư Tây Nha Trang sai quy định.

Ở hơn 20 năm vẫn chưa có sổ đỏ

Từ năm 1986, UBND tỉnh đã có chủ trương thành lập khu dân cư Đất Lành nằm dưới chân núi Chín Khúc. Sau đó, có một số cán bộ tình nguyện vào và thành lập được khu dân cư với trường học, trạm y tế, hệ thống nước sinh hoạt. Cuối những năm 1990, số lượng người dân vào ở khu dân cư Đất Lành ngày càng đông, trong đó có nhiều gia đình mua lại đất của những người được cấp trước đó.

Năm 2001, UBND tỉnh phê duyệt Quy hoạch chi tiết khu dân cư Đất Lành với tổng diện tích 108ha. Năm 2002, UBND tỉnh ban hành quyết định 2290 thu hồi phần diện tích này. Tuy nhiên, khoảng thời gian này nếu làm quy hoạch dự án hơn 100ha thì phải có ý kiến chấp thuận của Chính phủ nên UBND tỉnh ra quyết định thực hiện dự án giai đoạn 1 với diện tích 25ha và giao UBND TP. Nha Trang làm chủ đầu tư. Mục đích để bố trí tái định cư cho các hộ ở đồi Trại Thủy và một số khu vực khác ở TP. Nha Trang di dời vào khu dân cư Đất Lành.

Tuy nhiên, Quyết định ngày 30-9-2016 của UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch Khu dân cư và tái định cư Tây Nha Trang lại có sự chồng lấn với Quyết định 2290 ban hành năm 2002 về việc thu hồi đất để xây dựng công trình cơ sở hạ tầng khu dân cư Đất Lành.

Chồng lấn quy hoạch khu dân cư Đất Lành
Những căn nhà xuống cấp của người dân trong Khu dân cư Đất Lành nhưng không thể sửa chữa vì không xin được giấy phép xây dựng do không có sổ đỏ vì bị chồng lấn quy hoạch
Cầm tờ đơn xin phép sửa chữa nhà ở từ năm 2014 nhưng đến nay vẫn không được chấp nhận, ông Nguyễn Văn Đông (trú số 43 đường Phong Châu, tổ 19 – Đất Lành, xã Vĩnh Thái) cho biết: gia đình ông ở đây từ năm 1995, nhà xây tạm bợ đến nay đã xuống cấp trầm trọng nhưng không được sửa sang, xây mới. Khi ông xin sửa nhà thì thành phố yêu cầu phải có sổ đỏ mới chấp thuận; khi ông xin cấp sổ đỏ thì được trả lời là vướng quy hoạch không làm được.

Quy hoạch từ năm 2002 đến nay không thực hiện khiến toàn bộ dân cư ở đây sống trong cảnh lo âu thấp thỏm. Hiện nay, lại công bố thêm quy hoạch KDC và tái định cư Tây Nha Trang nữa thì không biết đến khi nào chúng tôi mới hết cảnh sống trong quy hoạch treo?

Quy hoạch mới chồng quy hoạch cũ

Từ ngày UBND tỉnh ban hành Quyết định 2290 đến nay đã 17 năm nhưng mới chỉ thực hiện đợt 1 là 25ha, còn lại 75ha của giai đoạn 2 bị treo đến nay đã gây thiệt hại lớn đến quyền và lợi ích hợp pháp của người dân. Ngoài ra, UBND tỉnh còn ban hành nhiều quyết định sử dụng đất chồng hết lên diện tích vị trí đất của Quyết định 2290:

  • Ngày 29-5-2009, UBND tỉnh ban hành Quyết định 1243 phê duyệt quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Làng biệt thự Giáng Hương với diện tích khoảng 15ha.
  • Ngày 6-2-2015, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 339 phê duyệt điều chỉnh, bổ sung Quyết định 2709 (ban hành năm 2013) về việc giao đất cho dự án Khu biệt thự nhà vườn Hòn Một với diện tích 32,889ha, trong đó phần diện tích mở rộng chồng lên vị trí trong Quyết định 2290 hơn 25ha.
  • Năm 2016, UBND tỉnh ban hành quyết định phê duyệt quy hoạch KDC và tái định cư Tây Nha Trang với diện tích khoảng 84,46ha, chồng hết lên diện tích còn lại của Quyết định 2290 và phần diện tích 25ha của giai đoạn 1 đã hoàn thành.

Trong đơn khiếu nại, tập thể người dân thôn Đất Lành mong muốn UBND tỉnh hủy bỏ đề án KDC và tái định cư Tây Nha Trang, sớm thực hiện Quyết định 2290. Nếu không thực hiện hai nội dung trên thì đề nghị UBND tỉnh hủy bỏ Quyết định 2290 để người dân có điều kiện ổn định cuộc sống, phát triển kinh tế.

Chồng lấn quy hoạch khu dân cư Đất Lành
Những tuyến đường của Khu tái định cư Đất Lành trong mùa mưa thường bị hư hại nặng nề

Rà soát, đánh giá lại các Quyết định và lấy ý kiến cộng đồng

Ngày 28-11-2018, Ban Quản lý dự án phát triển tỉnh đã có công văn đề nghị Sở Tài nguyên – Môi trường trả lời về hiệu lực của Quyết định 2290 và Quyết định 2293 ngày 11-7-2002 về việc giao đất cho UBND TP. Nha Trang để thực hiện xây dựng công trình cơ sở hạ tầng khu dân cư Đất Lành.

Sau khi kiểm tra hồ sơ, ngày 12-12-2018, Sở Tài nguyên – Môi trường có văn bản cho biết Quyết định 2290 và Quyết định 2293 chưa được UBND tỉnh bãi bỏ hoặc thay thế do đó vẫn còn hiệu lực. Theo Sở Tài nguyên – Môi trường, công tác lập, thẩm định và phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 KDC và tái định cư Tây Nha Trang bị hạn chế bởi Quyết định 2290 và Quyết định 2293 vì trong đó có 25ha đất giai đoạn 1 đã xây dựng xong.

Ngày 5-1, Ban Quản lý các dự án phát triển Tỉnh (chủ đầu tư đồ án Quy hoạch KDC và tái định cư Tây Nha Trang) đã có báo cáo UBND tỉnh về vấn đề này. Theo đó, Ban Quản lý các dự án phát triển tỉnh đề nghị UBND tỉnh cho phép gia hạn thời gian lấy ý kiến cộng đồng dân cư về đồ án này thêm 40 ngày. Bên cạnh đó, tỉnh cần giao cơ quan chức năng, đơn vị liên quan thực hiện các biện pháp để giải quyết vấn đề ngập nước tại khu dân cư Đất Lành hiện nay.

Ban Quản lý các dự án phát triển Tỉnh cũng kiến nghị UBND tỉnh giao cơ quan chức năng rà soát, đánh giá lại việc thu hồi đất theo Quyết định 2290, Quyết định 2293, Quyết định 339 và cơ sở pháp lý của việc triển khai dự án Khu biệt thự nhà vườn Hòn Một để phản hồi thông tin theo kiến nghị của người dân.

Tham khảo Báo Khánh Hòa

Đọc thêm

lên đầu trang